### Lokal usługowy 80 m² - dwupoziomowy - Plac Narutowicza, Bełchatów

Możliwa zamiana na inną nieruchomość!

Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni około 80 m², położony w reprezentacyjnej części Bełchatowa - bezpośrednio przy Placu Gabriela Narutowicza. Nieruchomość zajmuje parter oraz piętro w kamienicy o funkcji mieszkalno-usługowej, z wejściem z ulicy i dostępem do prywatnego ogródka.

Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową, usługową, handlową lub gabinetową - zarówno w formacie jedno- jak i dwupoziomowym.

-

### Opis nieruchomości

* Parter (ok. 40 m²): trzy niezależne pomieszczenia, idealne na recepcję, punkt obsługi klienta, gabinety lub biuro. Wysokie sufity, dobre doświetlenie oraz bezpośrednie wejście z poziomu chodnika zapewniają funkcjonalność i łatwy dostęp dla klientów.

* Piętro (ok. 40 m²): dwa przestronne pomieszczenia, kuchnia (możliwość aranżacji jako zaplecze socjalne lub dodatkowe biuro) oraz łazienka. Z jednego z pokoi wyjście na balkon z widokiem na Plac Narutowicza - doskonała przestrzeń np. na salę spotkań, biuro zarządu lub pracownię.

* Dodatkowo: dostęp do niewielkiego ogródka z tyłu budynku - możliwość wykorzystania jako przestrzeń wypoczynkowa dla pracowników lub zewnętrzna część lokalu w przypadku działalności gastronomicznej.

-

### Stan techniczny

W 2015 roku wykonano gruntowny remont dachu, który objął jego modernizację i kompleksową naprawę. Lokal na parterze wymaga obecnie prac wykończeniowych lub adaptacyjnych. Górna kondygnacja znajduje się w stanie dobrym, do odświeżenia.

-

### Lokalizacja

Plac Narutowicza to centralny punkt Bełchatowa - miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego, reprezentacyjna przestrzeń miejska, otoczona punktami handlowo-usługowymi, instytucjami kultury i urzędami.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

* Miejskie Centrum Kultury i muzeum PGE Giganty Mocy,
* punkty gastronomiczne i handlowe,
* przystanki komunikacji miejskiej i postój taksówek,
* ogólnodostępne miejsca parkingowe.

-

### Przeznaczenie

Lokal doskonale nadaje się na:

* kancelarię notarialną, prawniczą lub biuro podatkowe,
* gabinety lekarskie, kosmetyczne, psychologiczne,
* studio projektowe, showroom, butik,
* agencję kreatywną, firmę IT lub siedzibę niewielkiej spółki,
* działalność gastronomiczną typu kawiarnia, herbaciarnia.

-

Nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, reprezentacyjny charakter oraz potencjał adaptacyjny - to idealne miejsce do prowadzenia działalności w prestiżowym otoczeniu.

Kontakt w sprawie oferty i prezentacji dostępny na życzenie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego
______________________________________________________________________________________________
Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich
tel: