Działka Budowlana | Bełchatów, ul. Wodna | Idealna Inwestycja lub Przestrzeń na Twój Wymarzony Dom!

Szukasz wyjątkowego miejsca, by zbudować dom, o jakim zawsze marzyłeś, lub rozważasz inwestycję? Odkryj atrakcyjną działkę budowlaną numer 28/2 przy ul. Wodnej w Bełchatowie to rzadka okazja na połączenie spokoju z bliskością miejskich udogodnień!

Specyfikacja i Cena:

- Numer Działki: 28/2
- Powierzchnia: 623,3 m²
- Cena: 100 000 zł

Dlaczego to idealne miejsce dla Ciebie?

1. Wymarzona Lokalizacja dla Rodziny i Inwestycji

- Spokój i Szybki Dojazd: Cicha, spokojna okolica z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Bełchatowa.
- Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz przystanek autobusowy, szkołę oraz market Dino. Twoje codzienne życie stanie się komfortowe i bezproblemowe!
- Dobre Sąsiedztwo: Działka otoczona jest zabudową jednorodzinną, co gwarantuje przyjemną atmosferę i bezpieczeństwo.

2. Optymalne Warunki do Budowy i Pewność Prawna (MPZP)

- Gotowa do Zagospodarowania: Powierzchnia 623,3 m² to przestrzeń idealna na realizację każdego projektu. Teren jest płaski i ma regularny kształt.
- Wszelkie Media: Dostępne media w drodze to prąd, woda i kanalizacja, a także możliwość podłączenia gazu pełne uzbrojenie to podstawa!
- MPZP (Uchwała NR V/19/15 z dnia 29.01.2015 r.): Działka ma przeznaczenie G3MN(u) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczonymi usługami.

Szczegółowe Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Działka podlega ustaleniom dla terenów G3MN(u) zgodnie z 37 ust. 1 MPZP, co gwarantuje klarowne zasady budowy:

- Przeznaczenie terenu:
- Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Dopuszczalne: Usługi (np. biura, gabinety, drobne rzemiosło - nieuciążliwe).
- Możliwość realizacji: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz towarzysząca (gospodarcza i garażowa).
- Wysokość zabudowy:
- Dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: max. 10,0 m do najwyższego punktu dachu.
- Dla zabudowy gospodarczej, garażowej, usługowej: max. 6,0 m do najwyższego punktu dachu.
- Dla nowej zabudowy w granicy lub w odległości 1,5 m od granicy: max. 5,0 m do najwyższego punktu dachu.
- Zasady kształtowania dachów:
- Dachy dwu- lub wielospadowe.
- Dopuszcza się dach jednospadowy dla zabudowy sytuowanej w granicy działki.
- Kąty nachylenia dachów: 20 45 .
- Ochrona środowiska i przyrody:
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%.

Nie tylko dla rodzin to także świetna inwestycja! Działka doskonale nadaje się jako lokata kapitału z potencjałem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

- Zadzwoń i umów się na prezentację terenu, aby zobaczyć potencjał tego miejsca na własne oczy. Pomożemy Ci w całym procesie zakupu:
- Pomoc w uzyskaniu finansowania
- Pełna obsługa formalna transakcji
- Wsparcie przy zakupie nieruchomości

Piotr Traczyk
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8536408 *